Кафе по ул. Фокина , г. Владивосток

Площадь

277,62 м2

Авторы проекта

 

Участок находится по адресу: г. Владивосток, ул. Адмирала Фокина 4/7.

         Площадь арендуемого участка 219 м2. В границах благоустройства площадь участка 480м2.

         Границами участка служат:

         - с севера - здание кафе «Сытый Горыныч»

         - с востока - проезд местного значения, 3/4 этажное жилое здание.

         - с юга – 2-х этажный жилой дом

         - с запада – 4-х этажное жилое здание по ул. Фокина 2.

Земельный участок находится на землях поселений, на территории Владивостокского городского округа. Участок находится согласно информации о градостроительном регламенте земельного участка в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки (ОД-1).

Согласно градостроительного плана земельного участка установлено, что одним из основных видов разрешенного использования является объекты общественного питания.

         Весь земельный участок расположен в водоохраной зоне водного объекта, охранной зоне объектов культурного наследия и входит в состав архитектурного ансамбля застройки участка ул. Фокина от Океанского проспекта до ул. Пограничной.

         Проектом предусматривается:

На I-ом этаже: бар, обеденный зал на 18 посадочных мест, цеха, кладовые, вспомогательные и технические помещения.

На II этаже: запроектирован зал на 24 посадочных места, бар, холодный и горячий цех, раздаточная, вспомогательные помещения согласно техническим и требованиям СаНПиНа.

          В целях исполнения нормативных требований по обеспечению доступа маломобильных групп населения на I этаже здания предусмотрен въездной пандус.

 

Технико-экономические показатели

 

 

п/п

Наименование

Ед.

изм.

Кол-во

Примеч.

1

Площадь застройки

м2

171,58

 

2

Этажность

эт.

2

 

3

Общая площадь

м2

277,62

 

4

Расчетная площадь

м2

172,74

 

5

Полезная площадь

м2

202,38

 

6

Строительный объем

м3

1122,26